De gemeenteraad van Waalwijk stemde donderdagavond unaniem in met een motie om het sociale erfpachtinstrument Betaalbaar Thuis te onderzoeken. Het voorstel kwam oorspronkelijk van Samen Waalwijk en ChristenUnie. Later sloten ook Lijst IJpelaar en CDA zich aan als mede-indieners. Uiteindelijk schaarde de volledige gemeenteraad zich achter het initiatief.

De motie geeft het college de opdracht om te onderzoeken waar het instrument in Waalwijk inzet krijgt, zowel bij bestaande plannen als bij toekomstige woningbouwprojecten. Het doel ligt bij het vergroten van betaalbare koopmogelijkheden voor inwoners.

Betaalbare koop via sociale erfpacht

Het instrument Betaalbaar Thuis richt zich op het betaalbaar maken van koopwoningen. Kopers betalen alleen voor de woning en niet voor de grond. De grond blijft in erfpacht, waardoor de instapprijs van een woning aanzienlijk lager uitvalt.

De erfpachtcanon kan bovendien aansluiten bij het inkomen van de koper. Daardoor ontstaat meer ruimte voor starters en huishoudens met een midden- of lager inkomen om een koopwoning te bemachtigen.

Volgens de initiatiefnemers biedt dit systeem een extra instrument om de druk op de woningmarkt te verlichten. Vooral mensen die tussen sociale huur en reguliere koop in vallen, krijgen zo meer perspectief.